كشفت أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي التركي عن تباطؤ ملموس في وتيرة ارتفاع إيجارات المساكن، حيث سجل معدل التضخم السنوي لإيجارات المنازل المؤجرة حديثاً 29.21% في يونيو/حزيران الماضي، وهو المستوى الأدنى منذ 58 شهراً، مما يعكس حالة من الاستقرار التدريجي في سوق الإيجارات بعد موجة طويلة من الزيادات الحادة.
وأظهرت الأرقام تراجعاً في الإيجارات بالقيمة الحقيقية بنسبة 2.2% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وذلك بعد استبعاد أثر التضخم، وهو ما يمثل انفراجة نسبية للمستأجرين رغم استمرار ارتفاع الأسعار بالقيم الاسمية.
توقعات الأسر للتضخم والأسعار
وفي سياق متصل، أشار مسح توقعات الأسر الذي أجراه المركزي التركي، وشمل 3251 أسرة، إلى انخفاض توقعات التضخم للـ 12 شهراً المقبلة لتصل إلى 44.94% في يوليو/تموز الجاري. كما سجلت توقعات ارتفاع أسعار المساكن للعام المقبل تراجعاً بمقدار 1.33 نقطة مئوية لتصل إلى 32.49%.
وعلى صعيد العملة المحلية، أظهر المسح ارتفاعاً طفيفاً في توقعات الأسر لسعر صرف الدولار مقابل الليرة التركية بعد عام، لتصل إلى 52.98 ليرة، بزيادة قدرها 0.31 ليرة عن التقديرات السابقة.
تحول في شهية الاستثمار: تراجع الذهب وصعود العقار
شهدت تفضيلات الاستثمار لدى الأسر التركية تغيراً لافتاً، حيث تراجعت نسبة المشاركين الذين يفضلون شراء الذهب إلى 40.3%، بانخفاض قدره أربع نقاط مئوية. وتأتي هذه الأرقام في وقت تشير فيه البيانات الرسمية إلى أن قيمة حيازات الذهب في تركيا تجاوزت 750 مليار دولار في 2025، منها 600 مليار دولار يحتفظ بها الأفراد والشركات خارج النظام المصرفي.
وفي المقابل، سجلت جاذبية الأصول العقارية صعوداً، حيث ارتفعت نسبة الراغبين في الاستثمار في المنازل والمحلات والأراضي إلى 38.5%، مما يؤكد ثقة الأسر في العقار كوعاء استثماري رغم تباطؤ وتيرة ارتفاع الأسعار.
