في خطوة استراتيجية جديدة لتعزيز تدفقات الاستثمار الأجنبي المباشر، شهد رئيس الوزراء المصري الدكتور مصطفى مدبولي مراسم توقيع اتفاقية شراكة استراتيجية كبرى بين مجموعة ماجد الفطيم الإماراتية وشركة ميدار للاستثمار والتنمية العمرانية. تهدف هذه الشراكة إلى تنفيذ مشروع عمراني متكامل بمدينة مدى الواقعة شمال العاصمة الإدارية الجديدة، والذي يعد الأضخم في سجل مشاريع المجموعة في مصر.
تفاصيل المشروع وحجم الاستثمارات
يعد المشروع الجديد علامة فارقة في خارطة التطوير العقاري المصرية، حيث من المقرر أن يتم ضخ استثمارات تصل إلى 3.1 مليار دولار في المرحلة الأولى، مع توقعات بارتفاع إجمالي القيمة الاستثمارية للمشروع لتتجاوز 4 مليارات دولار عند اكتمال كافة مراحله.
ويعتمد المشروع هيكلاً مالياً يقوم على نموذج المشاركة في الإيرادات، مما يضمن عوائد مستقبلية لشركة ميدار تتخطى حاجز الـ 40 مليار جنيه مصري.
مكونات المشروع والتنمية المستدامة
يُخطط للمشروع أن يكون مجتمعاً عمرانيّاً متكاملاً يتبنى أعلى معايير الجودة والاستدامة العالمية، ويضم:
- مجمعات سكنية عصرية.
- مناطق تجارية وترفيهية متطورة.
- مناطق أعمال ومكاتب إدارية.
- مرافق فندقية وخدمية متكاملة.
أبعاد الشراكة والسوق المصرية
أكد المهندس أيمن القوصي، العضو المنتدب والرئيس التنفيذي لشركة ميدار، أن هذه الشراكة ترسخ مكانة مدينة مدى كمركز جذب للاستثمارات الإقليمية، مشيداً بالخبرة الواسعة التي تمتلكها ماجد الفطيم في هذا القطاع. من جهتها، أوضحت المجموعة الإماراتية أن هذا المشروع يأتي استكمالاً لالتزامها الطويل تجاه السوق المصرية، حيث استثمرت الشركة نحو 2.8 مليار دولار خلال الـ 27 عاماً الماضية، وساهمت في خلق أكثر من 226 ألف فرصة عمل مباشرة وغير مباشرة.
نبذة عن مدينة مدى
تُعد مدينة مدى وجهة عمرانية استراتيجية أطلقتها شركة ميدار في أبريل 2024 شرق القاهرة، وتبلغ مساحتها الإجمالية حوالي 5800 فدان. تتميز المدينة بموقعها الفريد شمال العاصمة الإدارية الجديدة وقربها من شبكة الطرق الرئيسية، مما يمنحها ميزة تنافسية لتكون وجهة متكاملة تجمع بين السكن والعمل والترفيه.
تأتي هذه الصفقة ضمن استراتيجية الحكومة المصرية الرامية إلى تنمية المناطق العمرانية الجديدة وجذب رؤوس الأموال الخليجية، مما يعكس ثقة المستثمرين في مرونة وقدرة الاقتصاد المصري على استيعاب المشاريع التنموية الكبرى.
